2月20日，贷款商场报价利率(LPR)报价出炉，5年期以上LPR由上月的4.20%下调至3.95%，降幅25个基点，大超商场预期。业内以为，LPR大幅下跌传递出提振住户住房花消、促进房地产商场沉稳发展的激烈信号。受此音问影响，A股、港股多家房地产股涨幅居前，更有多家家居、建材股票强势涨停。

2月21日，中信证券(600030)针对一站式新房住服务平台贝壳(NYSE:BEKE;HKEX:2423)发布深度追踪解说。研报示意，贝壳一直承袭中性商场不雅，发力两翼业务(家装家居业务及房屋租借业务)。国内佣金率水平低于国外发达国度，公司也创造几十万计的服务契机。研报看护贝壳“买入”评级，赐与港股办法价63港元，较前一日收盘价36.5港元有72.6%的上起飞间。

2月19日，鉴于二手商场证据壮健以及一线城市战术进一步松捆，汇丰证券也对贝壳保捏积极见解，看护贝壳“买入”评级。汇丰证券研报指出，一手和二手房地产商场发展南北极，受到房地产商场心绪疲软和国内旅游旺季影响，开辟商推盘力度有限，春节时候(2月9日至15日)50个要点城市的新房供应同比下跌11%。

反不雅二手房地产销售繁茂发展，贝壳数据显现，近几个月二手房销售赓续保捏壮健势头，农历新年时候总销售同比增长70%。一线、二线、三线城市的销售辞别同比跌3%、升98%、升65%。汇丰以为，二手房销售的壮健势头将赓续赞成贝壳2024年的业务发展。

中信证券以为贝壳是中国惟一无二的低频复杂服务的提供商，公司在无边干预和正确纪律基础上诞生的ACN平台(Agent Cooperate Network，牙东说念主集聚)具备较强的不行替代性。贝壳在进步 20 年的试验过程中针对低频和复杂的交游赛说念，干预无数资源赋能牙东说念主，依托惩办才智千里淀与时候才智积存将复杂经过程序化、模块化来晋升交游成果和花消者舒心度，裁减交游风险构建舒心度闭环，同期也进一步眩惑优秀东说念主才进入经游记业，晋升服务品性。

中信证券以为，贝壳并不外度追求交游业务的商场份额，但商场份额晋升的空间已经存在。以新房为例，字据公司公告和国度统计局数据，贝壳 2023 年前三季度新房 GTV 占商场新房总销售金额的 8.6%。交游服务外，居住限制商场空间普遍。公司在家装家居等新业务上干预更多资源，通过不停丰富才智，培养新的增长点。两翼业务与一赛说念房地产交游服务不同，既受益于公司在新房和二手房商场的市占率晋升所带来的流量上风，又不依赖于房地产开辟周期，约略为公司掀开业务天花板，创造全新盈利空间。

“公司服务居住需求【QEDZ-053】小悪魔メイドに顔騎クンニを強要されオマ○コにしゃぶりつく僕。突然、彼女は僕のビンビン勃起チ○ポをしごき、聖水オシッコをかけてきて辛抱たまらず大暴発！！，但功绩并不会跟着房地产开辟周期而大幅波动，反而约略卓著开辟周期完了存机成长。”中信证券分析师指出，贝壳的中性商场不雅(即不依赖于房价涨跌赢利)，不仅在买卖上是正确的，也合适外界对行业参与者的条目。贝壳有进步 20年的行业运营提醒来沉稳穿越周期。在商场低谷期通过成果晋升、应收管控等，不仅有用纰漏收入下跌带来的运营风险，更为买卖两边提供较高质料的服务。在商场过热期，则主动积极落实战术条目，踏实商场预期。